因此，根据项目参与方的不同，可以将BIM技术在项目中的实施模式分为4类：设计主导管理模式、咨询辅助管理模式、业主自主管理模式、施工承包商主导管理模式。

BIM技术具有直观性、可分析性、可共享性、可管理性的特点，是工程项目的数字表达，是可共享资源，为决策提供依据。BIM技术应用的关键是软件，只有通过软件才能充分利用BIM的特性，发挥BIM应有的作用，实现其价值。其软件分为三类，包括以协同和集成应用为主的BIM平台类软件、以提高单业务点工作效率为主的BIM工具类软件、以建模为主辅助设计的BIM基础类软件。

我们需要知道一个工程项目是有很多参与方的，比如业主方、设计方、施工方及第三方咨询单位等等。

BIM技术作为一门技术，只有通过人来将它运用才能发挥它的价值。在我国的当前阶段，如果项目有使用BIM技术，通常情况下都是项目参与各方中的某一方来组织实施的。

因此，根据项目参与方的不同，可以将BIM技术在项目中的实施模式分为4类：设计主导管理模式、咨询辅助管理模式、业主自主管理模式、施工承包商主导管理模式。

❖设计主导管理模式是由业主委托设计单位建立BIM设计模型，并在施工阶段提供BIM技术指导、模型维护等工作。

❖咨询辅助管理模式是由业主委托第三方BIM咨询公司根据设计单位提供设计图纸进行三维建模，进行碰撞检查、模拟施工等

❖施工主导管理模式通常是指由承包商来进行BIM技术的应用。通常情况下，承包商是为了赢得建设项目投标，采用BIM技术来展示自己施工方案的可行性及优势，其运用也主要是在投标和施工阶段。