第一，房产家庭或单身人士的情况。
1.10年内(含10年)在深圳无住房转让记录，现名下无住房，分值40分；
2、5-10年(含5年)在深圳有房屋过户记录，当前名下无房，30分；
3、2-5年(含2年)在深圳有房屋过户记录，现名下无房，20分；
4、2年深住房过户记录，现名下无住房，10分；
5.在深圳拥有一套房子是0。
二、家庭或单身户籍
1、夫妻双方都是深户，加10分；
2、只有一对夫妻或单身为深户，共5分；
3、夫妻双方或单身为非深户，2分。
第三、家庭或单身在深圳缴纳社保(或个人所得税)。
夫妻双方或单身在深圳缴纳社保(或个人所得税)的总月数，每人社保累计时间不超过20年，0.1分/月。
第四、儿童的状况。
有未成年子女或单身的家庭，5分。
注1:住房指住宅建筑。根据《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》和《深圳市城市规划标准与准则》，居住建筑包括:住宅、别墅、宿舍、公寓(不含商业公寓)；
注2:房屋过户记录包括买卖、赠与、继承、财产分割、司法判决等权利人变更的记录。