在卖房时，要让价可以考虑以下几个策略：了解市场行情、合理定价、灵活谈判以及利用专业中介的帮助。

了解市场行情是让价的基础。在决定让价之前，必须深入了解当前房地产市场的整体趋势和具体区域的房价水平。这包括查看最近的房屋销售记录、了解相似房屋的售价以及市场需求的热度。只有对市场有充分的认识，才能制定出既具有竞争力又能保障自身利益的售价。

合理定价是关键。基于市场行情，给自己的房屋定一个合理的价格至关重要。价格过高会让买家望而却步，而过低则可能让自己遭受经济损失。因此，定价时需要综合考虑房屋的位置、装修程度、面积以及周边设施等因素，力求做到公正合理。

灵活谈判是让价过程中的重要环节。在与买家进行价格谈判时，要保持开放和灵活的态度。可以根据买家的反馈和市场动态适时调整售价，以达成双方都能接受的交易条件。同时，也要注意在谈判中维护自己的利益，避免过度让步。

利用专业中介的帮助可以让让价过程更加顺畅。专业的房地产中介具备丰富的市场经验和谈判技巧，他们可以提供有关定价和谈判的专业建议，帮助自己更好地把握市场动态和买家心理。通过与中介合作，可以更加有效地进行让价，提高房屋销售的效率和成功率。

综上所述，卖房时让价需要综合考虑市场行情、合理定价、灵活谈判以及利用专业中介的帮助等多个方面。只有在充分了解市场、合理定价的基础上，通过灵活的谈判和专业的中介服务，才能实现房屋的快速高效销售。