租赁费入帐。

会计分录

借：长期待摊费用-土地租赁费

贷：银行存款（现金）

分期摊销时

借：管理费用-土地租赁费

贷：长期待摊费用-土地租赁费

记帐依据是出租方开具的收到租赁费的发票（可以让他们到税务局代开）和租赁合同复印件。

租赁作为一种信用行为，具有以下特征：

(l)彻底的两权分离，即使用权与所有权的分离。

(2)灵活的资金回流。在所有权与使用权相分离的特征下，租赁信用的到期偿还原值和收取利息具有其灵活处理的特性。

(3)独特的信用内涵。租赁信用是将借钱与借物融合在一起。在出租设备物件的同时相应解决了企业的资金需求，具有信用贸易双重性质。以商品形态和资金形态相结合的形式提供信用，是租赁信用最突出的特征。