1. 地域性。社区经济首先是在特定的地域范围内进行的活动。社区意味着一个具有共同地域特征的社会群体。地域性是社区经济的核心特征。如果经济活动超出了特定的地理界限，它就不能被定义为社区经济。社区经济的地域性不仅体现在经济主体的地理位置上，还体现在劳动力的构成上，社区居民应当是社区经济的基础劳动力、主要技术力量和服务对象。

2. 社会性。社会性是社区经济最显著的特征之一。除了具有地域性特征外，社区内部的关系还包含情感等社会取向。因此，社区经济在追求经济效益的同时，也不能忽视其社会性。

3. 服务性。社区经济的创建目的是为了支持社区建设，其核心宗旨是为居民提供更美好的生活条件和支持居民的全面发展。其发展原则是“以服务为核心发展经济，通过经济发展促进服务提升”。因此，并非所有在社区内进行的经济活动都属于社区经济的范畴。这是社区经济区别于其他类型经济的重要特征之一。