消防维保费用并非按照面积来计算，而是依据报警系统中的点位数量进行收费。不同工程的设计标准各异，即使面积相同，费用也会有所差异。若工程中没有联动报警系统，消防设施的维保费用大致如下：包含喷淋系统、消火栓和应急系统的，每平方米费用约为1.5元；如果缺少喷淋系统，则费用在每平方米0.8元至1.0元之间。

通常，消防维保服务会涵盖定期检查、清洁、更换损坏部件、测试报警系统等功能。对于没有联动报警系统的工程，维保工作将集中在喷淋系统、消火栓系统和应急系统上。这些系统的维护可以预防潜在的火灾风险，确保在紧急情况下能够迅速有效地进行灭火和疏散。

在考虑消防维保费用时，除了面积和报警系统类型，还需要考虑建筑物的具体使用性质和风险级别。例如，医院、学校和大型商场等公共建筑由于人员密集，消防系统维护要求更高，费用自然也会相对增加。因此，在选择维保服务时，应与专业公司详细沟通，确保服务内容与需求相匹配。

值得注意的是，消防维保不仅是一项技术活，还需要定期进行专业培训，以确保工作人员能够熟练操作和维护消防设备。此外，维保公司还需要具备相应的资质和经验，才能提供高质量的服务。

综上所述，消防维保费用的高低与建筑物的具体情况密切相关，具体费用需要根据实际情况进行详细计算。对于业主来说，选择合适的维保服务不仅能够保障消防安全，还能在发生火灾时最大限度地减少损失。