个人在税务局开取房租发票时，税率根据租金金额有所不同。对于2万元以下的租金，总体税率为大约5%。然而，当租金超过2万元时，除了基本的5%营业税，还需额外缴纳5.5%的城建教育附加税。

需要额外注意的是，房租收入还会涉及其他税费。房产税为租金收入的4%，印花税则是租金收入的0.1%。另外，对于月租金超过起征点的部分，承租人还需支付营业税，即租金收入的5%，并按10%计算城建税和教育费附加。在签订租赁合同时，合同通常会明确租金是否包含税项，若含税，则由出租方负责缴纳；如果不含税，则由承租方承担税负。这些税金最终会被上缴至地方政府金库。