1、土地使用权不提折旧，应该采用“直线法”进行摊销。2、土地使用权摊销：按法律和合同规定的有效期限和受益期限孰短的原则确定，如无有效期限和受益期限的，按不少于10年的期限摊销。3、帐务处理（1）取得土地使用权时借：无形资产--土地使用权贷：银行存款等（2）每月摊销时借：管理费用--无形资产摊销贷：累计摊销（或无形资产--土地使用权）注：新会计准则，使用“累计摊销”科目。