先做预收款 然后每月分摊确认收入

例如一次性收一年的物业费 120元

收取时：

借：银行存款 120

贷：预收账款 120

每月月末分摊确认收入时

借：预收账款 10

贷：主营业务收入 10

税务申报时就按当月确认的收入申报就行 预收款是作为一项负债存在的