聚龙小镇价格便宜的原因主要有以下几个方面：

一、地段因素

聚龙小镇可能位于城市边缘或近郊区域，相较于市中心的繁华地段，地价和房价成本都会较低。此外，小镇可能交通便利但远离繁华商圈，减少了部分地价因商业价值所带来的溢价。因此，从地段因素考虑，聚龙小镇的房价具备较为明显的成本优势。

二、建筑成本与设施规划

聚龙小镇的建筑成本可能与周边的房地产开发项目相比较低。小镇的规划可能主打实用主义，注重性价比而非豪华奢侈的装修风格或设施。在公共设施和配套设施的建设上，可能采取合理的成本控制策略，以降低整体成本进而维持价格优势。这样的策略可以让小镇的产品更符合大众需求，从而在市场上获得更大的竞争力。

三、市场需求与定位

聚龙小镇在开发时可能对市场进行了深入研究，明确了自身的定位和目标消费群体。如果小镇的产品设计符合广大消费者的需求，且定位于中端或中低端市场，那么价格策略上就会更加亲民。通过满足目标群体的需求，提供性价比高的住宅产品，从而吸引更多购房者，实现销售增长。

四、销售策略与促销手段

除了上述因素外，销售策略和促销手段也是影响价格的重要因素。开发商可能会推出一些优惠活动或折扣策略，以吸引购房者关注并刺激销售。这些策略在短期内会使房价显得较为便宜，但长期来看仍然需要考虑到产品的质量和性价比是否匹配其价格。

综上所述，聚龙小镇之所以便宜主要是由于地段因素、建筑成本与设施规划、市场需求与定位以及销售策略与促销手段等多方面原因共同作用的结果。购房者在选择时，应结合自身的需求和实际情况进行综合考虑。