房产的风险包括市场风险、财务风险、政策风险和其他风险。

一、市场风险：这是指因市场变化而产生的风险，包括但不限于市场供求关系变化导致的房产价格波动。由于房产通常是价值巨大的投资项目，其价格受经济状况、利率变动、通货膨胀等多种因素影响，因此市场风险是房产投资中不可忽视的一部分。

二、财务风险：房产投资涉及巨额资金，因此财务风险也是房产投资中的重要风险之一。财务风险主要来自于贷款压力，包括贷款利率波动、贷款额度限制等。投资者需具备稳定的收入来源和良好的信用记录，以应对可能出现的财务压力。

三、政策风险：这是指因政府政策调整而产生的风险。政府政策对房地产市场有着重要影响，如土地政策、住房政策、税收政策等。政策调整可能导致市场环境变化，从而影响房产价值。因此，投资者在投资房产时，需关注相关政策动态，以应对可能的政策风险。

四、其他风险：除了上述风险外，房产投资还可能面临法律纠纷风险、管理风险、环境风险等。例如，产权纠纷、物业管理问题、环境污染等都可能对房产价值产生影响。因此，投资者在投资房产时，需全面了解并评估各种潜在风险。

总之，房产投资存在多种风险，投资者在决策时需全面考虑各种风险因素，制定合理的投资策略，以实现投资目标。