在上海，购买一套房子所需的费用根据房屋的质量和位置有所不同。优质的住宅价格大约在1000万元人民币左右，而位置较偏远的房子可能在300万元人民币左右。如果预算有限，可以考虑200万元人民币左右的房源，但可能需要接受较为偏远的地理位置。

关于房屋用途，首先需要了解的是土地使用权用途，它决定了房屋的主要功能类别，如住宅、办公、工商业或仓库等。例如，一块商业用途的土地上建设的房屋，其土地使用权为商业，不论实际承租方将其用作商场、饭店还是歌舞厅，房屋的基本商业用途不会改变。然而，房屋的具体用途还受到外部因素的影响，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在特定区域的限制或特殊要求。

在购房时，有一些注意事项需要考虑。对于收入水平不高的人来说，可能需要家庭资助首付。在这种情况下，最好在购房前准备一份满意的银行流水账单。可以通过每月向银行卡存入固定金额来改善流水账单的状况。此外，在申请贷款时，应尽量选择整数金额，因为银行通常会按照整数金额放贷，不会到千位。不要侥幸心理，认为银行可能会放款。在贷款放款紧张的时候，银行可能会很难放款。因此，在条件允许的情况下，应尽量申请整数金额的贷款。