宅基地买卖的反悔权问题，在法律上是有明确规定的。一般情况下，宅基地买卖是可以反悔的，前提是买卖行为必须经过土地管理部门依法批准，发放证件。这表明农户只享有使用权，并不能买卖、出租或非法转让宅基地。宅基地本质上不是真正意义上的财产，而仅仅是一种使用权，其所有权归属于村集体。这一点需要清晰理解，以便在涉及宅基地买卖时做出准确判断。

根据《中华人民共和国民法典》，宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着在合法范围内，使用权人可以利用宅基地进行住宅建设。同时，宅基地使用权的取得、行使和转让，需要遵守土地管理法律和国家相关规定。因此，进行宅基地买卖时，必须确保买卖活动符合这些法律要求。

法律依据明确指出，宅基地使用权人对集体所有的土地享有特定权利，并强调了宅基地使用权在取得、行使和转让过程中的法律约束。这些规定旨在保护村集体土地资源的合理利用，同时也为宅基地使用权人提供了明确的权益保障。因此，在涉及宅基地买卖的交易中，双方应确保交易过程合法合规，并遵循相关法律和规定，以保障自身权益。