作为半岛城市群腹地的莱西市，近年来不断加大城市基础设施建设投入，完善城市功能，拓展城市空间，新区建设和旧城改造同步进行，使全市房地产开发投资呈现快速增长良好的态势。

平心而论，在过去的一年，莱西房地产市场迅速崛起，其发展速度之快也超出了当年青岛房产热的的速度。让人颇感意外，多少有些泡沫经济的味道。

其实，莱西市房地产市场的性价比具有很大的投资价值。居住环境宜人，房型设计美观、大方、时尚，而楼房价格在周边市中是偏低的。多层住宅平均每平方米1000元左右，联体别墅和单体别墅平均价格分别在每平方米1100元和2000元左右；而周边市区多层住宅平均每平方米1600元左右，联体别墅和单体别墅平均价格在每平方米2600元以上和3500元以上。

在当地政府的支持下，莱西房地产市场的快速发展，其中由青岛宏远置业集团开发的长安都会、青岛银泰房地产开发公司开发的北国之春、青岛润发置业有限公司开发的梅花山庄、青岛天泰置业有限公司开发的天泰时代印象等十多个项目，均已成为外地人竞相购买的理想楼盘。

从近几年的发展来看，莱西市加强房地产市场宏观管理，积极调整住房结构，着力增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房，控制大户型住房需求。莱西市无论是招商引资还是城市建设都取得了突破性进展，人民生活水平进一步提高，广大市民对住房的要求也越来越高，改善居住质量愿望越来越强烈，因此，莱西市放开了经济适用房的购买政策。在新区烟台路、重庆路、北京路、天津路西建设大规模的经济适用房，并适当放宽了户籍政策，尽最大可能地满足群众的购房需求。由于房地产价格受土地供应量和出让价格、建设档次和成本等多种因素影响，莱西房价的未来走势，我个人认为有升值的可能性，但升到什么程度，最终还是由市场决定。